EMLÂKÇILIĞA GENEL BAKIŞ ( yasal boşluklar )

EMLÂKÇILIĞA GENEL BAKIŞ ( yasal boşluklar )
Her sektör bir ihtiyaçtan doğmuştur. Emlâk Komisyonculuğu da bir aracılık sektörü olarak ihtiyaçtan
doğmuştur. Önemli de bir ihtiyaçtır. Ama nedense gerekli önem verilerek geliştirilip
olgunlaştırılmamıştır.
Bilimsel katkı sağlanması gereken bu sektör, maalesef, kendi halinde bilimsellikten ve kurumsallıktan
uzak debelenmektedir.
1998 yılında bir odaya kavuşmuş olsa da henüz ayakları yere basan, mensuplarına çeki düzen verecek,
sorunlarını çözecek, gelişmesini sağlayacak, korsanlarla ve sektöre negatif katkı sağlayan diğer
unsurları ortadan kaldırabilecek yasal zeminden yoksundur.
Bu önemli sektörün ivedilikle bir kimlik, kişilik kazanması gerekmektedir.
Bunun için öncelikle üniversitelerin bilimsel çalışma yaparak, ayakları yere basar duruma getirmeleri
gerekmektedir.
Bu sektöre bilinçli elemanlar yetiştirilmek üzere, fakülteler açılmalı. Bu fakültelerde ihtiyaç duyulan
derslerle en az iki, gerekirse dört yıllık bir akademik bilgi ile donatılmalıdır.
Daha sonra da yasal zemin oluşturularak, bu sektör düştüğü bataktan kurtarılmalıdır.
Batak sözcüğünü özellikle seçtim.
Çünkü; gerçekten bir batakhane gibi çalışmaktadır.
Bu konuda hizmet bekleyenlere istedikleri hizmetin nasıl verileceği konusunda son derece yetersiz
elemanlar çalışmaktadır.
Konunun sosyal, psikolojik, ekonomik, iktisadi, hukuksal ve teknik yönleri yoktur.
Düşünebiliyor musunuz? İnsan ilişkileri ile ilgili bir iş yapıyorsunuz, psikolojiden haberiniz yok,
sosyolojiden haberiniz yok.
Ekonomi ile ilgili bir iş yapıyorsunuz, ekonomiden haberiniz yok.
Hukukla ilgili bir iş yapıyorsunuz, iktisat, işletme ve ekonomi bilmiyorsunuz.
Bu eksiklerinizle hizmet üretmeye çalışıyorsunuz.
Diğer taraftan, konunu yasal boşlukları da sizi çaresiz ve yetersiz bırakıyor.
Bir de hizmet vermekle yükümlü olduklarınız sizden güven bekliyor. Çünkü; bu iş hizmet alanın
hayatının işidir. Ömrünün yatırımıdır. Size güvenmede, altyapısal tutarlılığı olmadan nasıl güvensin.
Bu işin içine bir de korsanları sokarsanız, iyice tadı, tuzu kaçmaktadır.
Tam bir taktik mücadeleye dönmektedir. Taraflar birbirine el yordamıyla geliştirdikleri taktikleri
uygulayarak, kendilerini emniyete alma çabasındalar.
İşte böyle. Emlâk Komisyonculuğu tam bir çıkmazda. Yetkililere saygı ile duyrulur.
Süleyman Ağı