PowerPoint Sunusu

Z
DIAMOND PLAZA
MALTEPE E-5 CEPHELİ
KİRALIK YENİ PLAZA
www.tnl.com.tr
YÖNETİCİ ÖZETİ
KÜNYE
Lokasyon
İSTANBUL - MALTEPE
Toplam İnşaat Alanı
10.877 m²
Kiralanabilir Alan
8968,5 m²
Binadaki Kat Sayısı
5 Bodrum, Zemin , 4 Normal kat, Çatı katı ile beraber 11 Kat
Kiralama Ajansı
TNL Gayrimenkul Geliştirme
YÖNETİCİ ÖZETİ
MİMARİ ve TEKNİK ÖZELLİKLER
 Binanın Projesinde 5. bodrum kattan çatı katına kadar 2 ADET YÜK ASANSÖRÜ, 2
ADET 8 KİŞİLİK NORMAL ASANSÖRÜ İLE ulaşım sağlanmaktadır.
 Binanın E5 cephesinde 1200 m2 ve dik sokak cephesinde 700 m2 açık alanlar
bulunmakta olup bu alanlarda açık otopark olarak değerlendirilebilir.
 Ön bahçe(E5 tarafı)
:800 m2
 Arka bahçe
:630 m2
 Binada ısınma doğalgazlı merkezi kombi sistemi olup, tüketim ısı pay ölçer ile
merkezden takip edilmektedir.
 Ayrıca VRV sistemi ısıtması ile geçiş mevsim dönemlerinde ısıtma sağlanabilir.
 Soğutma iki borulu VRV ile olup her kat 2 zona ayrışmış olup, her kat kendi içinde
ferdi soğutma vardır
 Sıcak su termosifon ile sağlanmakta, her katta 2 adet olup mutfaklarda yer
almaktadır.
YÖNETİCİ ÖZETİ
MİMARİ ve TEKNİK ÖZELLİKLER




















Her katta 2 adet mutfak yapılmış hazır halde teslim
Her katta 2 adet bayan wc 2 adet bay wc
Asansör : 2 adet 8 kişilik asansör
Asansör : 2 adet 16 kişilik yük asansörü
Binada merkezden takip edilen yangın ve kontrol otomasyon sistemi
Isı randımanlı Taze ve pis hava tahliye sistemi
Her katta 2 adet Yangın dumanı tahliye sistemi
550 kw jeneratör soğutma hariç bütün bina için yeterlidir
Her katta 2 adet geniş maksatlı elektrik panosu
20 tonluk ham su deposu, 20 tonluk arıtılmış su deposu dahil toplam 40 tonluk
paslanmaz çelikten su deposu
Yangın söndürme sprink sistemi, 120 tonluk rezerv su depo
Binada yer alan 2 adet yangın merdiveninde pozitif basınçlandırma
Binaya 3 farklı yerden giriş çıkış
Bina dış cephe gece led aydınlatma
Binada 40 adet araçlık açık otopark.
Bina dışı peyzaj yapılmış.
Binada kamera sistemi mevcuttur.
Binada fiber kablo internet alt yapısı mevcuttur
Binada merkezi uydu TV sistemi mevcuttur
Ortak alanlarda müzik yayın ve ses sistemi mevcuttur
ULAŞIM
Konu Mülkün Mevcut Ulaşım Haritası
Yukarıdaki haritada Diamond Plaza, mevcut karayolu ulaşım alternatifleri
gösterilmektedir.
Ulaşım özel araçlarla oldukça kolay olmakla birlikte, Kadıköy-Tuzla, Kadıköy-Uğur
Mumcu, Üsküdar-Uğur Mumcu, Topkapı-Tuzla, Mecidiyeköy-Uğur Mumcu
otobüsleri ve Harem-Pendik minibüsleri ile de ulaşılabilmektedir.
YAKIN ÇEVRE
İstanbul Anadolu Yakası’nın önemli ulaşım akslarından biri olan D-100 (E-5) Karayolu ile
Maltepe İlçesi’nin güçlü bağlantıları bulunmaktadır. Bu bağlantı yolları ile Avrupa Yakası’na
ulaşım 30-45 dakika arasında sağlanabilmektedir.
Çeşitli Merkezlere Uzaklık
Kadıköy
Pendik
Taksim
12 KM
19 KM
30 KM
Daimond Plaza, E-5 Karayolu üzerinde, Maltepe İlçe sınırları içerisinde yer almaktadır.
Altayçeşme Kavşağı’nın kuzey batısında, İdealtepe Mahallesi sınırlarında kalan mülk, Çınar,
Aydınevler ve Altayçeme Mahalleleri’ne yakın mesafede, Centrium İş Merkezi karşısında,
Çebitaş İş Merkezi’nin bitişiğinde bulunmaktadır.
Alan m²
5. bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği . 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat
yüksekliği 3,10 cm dir .
Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 954,27 m2 dir.
5.bodrum katta : 25 adet araç park edebilir.
4.Bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği . 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat
yüksekliği 3,10 cm dir .
Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 954,27 m2 dir.
Tamamı toprak altında kalan kat içerisinde elektrik odası,ısıtma kazan merkezleri ve otopark alanları
yer almaktadır.4.Bodrum katta : 25 adet araç park edebilir.
3. Bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği . 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat
yüksekliği 3,10 cm dir .
Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 887,51 m2 dir.
2.Bodrum kat: Temiz Kat Yüksekliği . 2,75 cm olup 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat
yüksekliği 3,10 cm dir .
Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 954,27 m2 dir.
İlgili kat dik sokak tarafından cephe alıp , binanın ofis katlarına giriş – çıkış yapılacak katta bu
katdır.Katın tamamı iskanlı kattır.ve dik sokak tarafından ışık alır.
1.Bodrum Kat: E5’ SEVİYESİ, E5’ GİRİŞ ÇIKIŞ YAPILAN KAT
Temiz Kat Yüksekliği . 3,90 cm olup + 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 4,25 cm dir.
Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 940 m2 dir.
Zemin kat : Temiz Kat Yüksekliği . 2,85 cm olup + 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği
3,20 cm dir .Katın yaklaşık brüt kullanım alanı : 1024,66 m2 dir.
1.2.3.4.Normal katlar : Temiz Kat Yüksekliği . 2,85 cm olup + 35 cm betonarme döşeme kalınlığı ile
kat yüksekliği 3,20 cm dir .Katların yaklaşık brüt kullanım alanları : 1024,66 m2 dir.
Çatı katı. :Temiz Kat Yüksekliği . 3,85 cm olup + 45 cm döşeme kalınlığı ile kat yüksekliği 4,30 cm dir.
Katların yaklaşık brüt kullanım alanları : 1063,42 m2 dir.
Bu alanın içinde 336,5 m2 si açık teras alanlarıdır.
TNL Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme
2005’ten bugüne profesyonel çözüm ortağınız...
GENEL MERKEZ
Adres:
Küçükbakkalköy Mah. Kayışdağı Cd. Flora Residence
No:3 K:18 D:1807 P.K 34750 Ataşehir / İSTANBUL
Tel:
+90 216 577 10 22 – 23 – 24
+90 216 545 00 81 – +90 216 340 80 10
+90 216 577 10 21
bilgi@tnl.com.tr
Faks:
E-posta:
BUYAKA
Adres:
FSM Mahallesi Poligon Caddesi BUYAKA 2 İş Merkezi B Blok No: 10
Ümraniye / İstanbul
Tel:
Web:
+90 216 290 75 05 – +90 216 290 75 04
www.buyakaofis.com