Yazdır Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar

19.11.2014
Sermaye Piyasası Kurulu
SERMAYE PIYASASI KURULU
Yazdır
Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği
30.12.2012 tarih ve 28513 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 6362 sayılı yeni Sermaye Piyasası
Kanunu (SPKn.) ile ülkemizde gayrimenkul yatırım fonları ilk defa hukuki alt yapıya kavuşturulmuştur.
03.01.2014 tarih ve 28871 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği ile de
SPKn.’nun Kurulumuza verdiği yetki kapsamında bu fonların kurulmasına, faaliyetlerine, nitelikli yatırımcılara satışına ve
faaliyetlerine ilişkin esaslar ayrıntılı olarak düzenlenmiştir.
Yurt dışında sıklıkla görülen ve daha çok kurumsal yerli ve küresel yatırımcılara yönelik kurulan bu tür fonlar,
gayrimenkullerin menkul kıymetleştirilmesine imkan sağlayan, büyük ölçekli gayrimenkullere likidite kazandıran,
yatırımcıları ve gayrimenkul sahiplerini buluşturan sermaye piyasası kurumlarıdır.
Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği (III-52.3) ile getirilen düzenlemelere özet olarak aşağıda yer
verilmektedir.
1. Gayrimenkul yatırım fonları (GYF) portföy yönetim şirketleri ile gayrimenkul portföy yönetim şirketleri tarafından
kurulabilecek olup, GYF katılma payları nitelikli yatırımcılara satılacaktır.
2. GYF toplam değerinin en az %80’inin gayrimenkul yatırımlarından oluşması zorunludur.
3. Gayrimenkul yatırımları arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, hastane ve
benzeri her türlü gayrimenkul olabilecektir..
4. GYF portföyündeki varlıkların, uluslararası uygulamalara paralel şekilde bağımsız bir portföy saklayıcısı
tarafından saklanması gerekmektedir.
5. GYF, sadece tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik, terkin ve düzeltme işlemleri ile sınırlı olarak tüzel kişiliği
haiz addolunmuştur.
6. Fonların asgari portföy büyüklüğünün katılma paylarının satışına başlandığı tarihi müteakip en geç bir yıl
içerisinde 10.000.000 TL’ye ulaşması zorunludur.
7. Fonların süreli veya süresiz olarak kurulmalarına imkan tanınmıştır.
8. Fon içtüzüğünde yer verilmesi kaydıyla portföyün gayrimenkul yatırımlarından oluşan bölümüne ilişkin
performans ücreti alınmasına imkan sağlanmıştır.
9. Gayrimenkul yatırımlarının değerlemesinin asgari olarak her takvim yılı sonu itibari ile Kurulca uygun görülen
değerleme kuruluşlarınca yapılması zorunlu tutulmuştur.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
Söz konusu Tebliğ metni için tıklayınız.
Eklenme tarihi : 03.01.2014 @ 10:00
http://www.spk.gov.tr/printerfriendly.aspx?type=duyuru&aid=20140103&subid=1&submenuheader=null
1/1